Visura Catastale Attuale per Immobile
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Visura Catastale - Visura per Immobile, Proprietario o Azienda

Visura Catastale: servizio per informazioni sui dati catastali e proprietari di un immobile/terreno. Accedi all'archivio del Catasto online e identifica velocemente le informazioni necessarie per le tue proprietà immobiliari, inclusa la Rendita Catastale. Ottieni utili informazioni per l'acquisto, la vendita o la gestione dei tuoi immobili.
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Domande Frequenti

Cos'è la visura catastale?

La Visura Catastale è un documento ufficiale rilasciato dalla banca dati dell'Agenzia delle Entrate presso la direzione dell'Agenzia del Territorio, sportello catastale. Questo servizio fornisce informazioni utili per identificare un immobile, sia esso un terreno o un fabbricato. Con la Visura Catastale, è possibile accedere rapidamente ai dati necessari per effettuare transazioni immobiliari sicure e trasparenti.

Quali sono i principali dati contenuti nella visura catastale?

La Visura Catastale è un documento ufficiale che contiene informazioni cruciali per identificare un immobile, tra cui i dati catastali come foglio, particella e subalterno (se presente), i dati tecnici come la sezione, la classe e la categoria catastale, la consistenza espressa in vani, mq (a seconda del gruppo di appartenenza), la rendita, l'ubicazione del terreno o dell'immobile, incluso il comune, la provincia e l'indirizzo. Inoltre, la visura catastale include anche i dati anagrafici dei soggetti proprietari dell'immobile. Con la Visura Catastale, puoi accedere a tutte queste informazioni in modo semplice e veloce, fornendoti così una panoramica completa per le tue attività immobiliari.

La Visura Catastale include i seguenti dati:

  • Dati catastali: foglio, particella e subalterno (se presente);
  • Dati tecnici dell'immobile: sezione, classe e categoria catastale;
  • Consistenza: espressa in vani, mq o are (a seconda del gruppo di appartenenza);
  • Rendita;
  • Ubicazione: provincia, comune e indirizzo;
  • Dati anagrafici dei soggetti proprietari;

Utilizza la Visura Catastale per accedere facilmente a queste informazioni essenziali per le tue transazioni immobiliari.

Dove si richiede?

La Visura Catastale si richiede presso il Catasto, un ente preposto alla gestione del catasto dei terreni e degli immobili. Il Catasto è organizzato in due sezioni separate per i fabbricati ed i terreni. La sezione relativa ai fabbricati comprende abitazioni, negozi, magazzini, posti auto ed altre proprietà simili, mentre la sezione dei terreni comprende anche i fabbricati rurali. Ogni porzione di immobile ha i propri dati catastali e produce un proprio reddito. Oltre alla Visura Catastale, nella sezione “Catasto” offriamo una vasta gamma di servizi, tra cui estratti di mappa, planimetrie catastali ed un elenco degli immobili.

Ma come si può richiedere una Visura Catastale online?

Con il servizio di richiesta online di visura catastale, non è più necessario recarsi fisicamente presso l’Ufficio pubblico. La ricerca può essere effettuata comodamente da casa o dall'ufficio tramite i dati catastali dell'immobile o partendo dai dati anagrafici del proprietario. È anche possibile effettuare una ricerca a partire dall'indirizzo dell'immobile "Visura Catastale per indirizzo", tuttavia è importante tenere presente che questa modalità potrebbe non essere molto precisa, in quanto presso uno stesso indirizzo possono essere presenti più unità immobiliari. Inoltre, possono esserci imprecisioni o errori di trascrizione dei dati catastali che potrebbero impedire la visualizzazione dell'immobile di interesse. Grazie alla richiesta online di visura catastale, è possibile ottenere numerosi altri servizi come estratti di mappa, planimetrie catastali, e elenco immobili. Richiedi la tua visura catastale online in modo facile e veloce!

Cosa sono i dati catastali e dove posso trovarli?

I dati catastali sono essenziali per identificare un immobile nella visura catastale. Essi sono composti da tre elementi principali:

  • il foglio, che rappresenta la porzione di territorio comunale nel quale l'immobile è ubicato;
  • la particella, che identifica la specifica porzione di terreno o di fabbricato all'interno del foglio;
  • il subalterno, che rappresenta un ulteriore livello di identificazione univoco dell'immobile e non sempre è presente.

Ad esempio, gli appartamenti in uno stesso palazzo hanno lo stesso foglio e la stessa particella, ma un diverso subalterno.I dati catastali possono essere reperiti su un contratto di affitto o su un atto di compravendita.
In alternativa, è possibile richiedere una visura catastale online, inserendo i dati catastali dell'immobile di interesse.

Soppressione dati catastali, cosa significa?

La soppressione dei dati catastali è un'operazione interna al Catasto che comporta l'assegnazione di nuovi dati catastali ad un immobile in sostituzione di quelli precedenti. Questo può accadere in seguito a una fusione di più fabbricati, a un frazionamento di un'unità immobiliare o a modifiche strutturali del fabbricato.
La richiesta di modifica della scheda catastale può essere effettuata dal proprietario dell'immobile, in caso di trasformazioni volontarie dell'immobile, oppure dall'ufficio pubblico senza preavviso. Per conoscere i nuovi dati generati a seguito della soppressione, è necessario richiedere una visura catastale sui vecchi dati. È possibile ottenere ulteriori dettagli richiedendo una visura storica.

Perché non risulto intestatario del mio immobile?

Se non risulti intestatario del tuo immobile potrebbe essere perché non è stata effettuata la voltura catastale, ovvero la comunicazione al Catasto del passaggio di proprietà. Questo è un problema abbastanza comune, ma può essere facilmente risolto rivolgendosi all'ufficio pubblico competente o utilizzando i servizi telematici per effettuare la Voltura Catastale. In questo modo, il tuo nome verrà inserito come intestatario dell'immobile e potrai evitare eventuali problematiche in futuro. Se vuoi avere maggiori informazioni sulla tua situazione, puoi richiedere una visura catastale che ti fornirà tutti i dettagli sulla tua proprietà.

Come posso correggere un dato sulla mia visura?

Se hai riscontrato un errore nella tua visura catastale, come ad esempio un'inesattezza nell'ortografia del tuo nome o di altri dati catastali, puoi richiedere la Correzione della Visura Catastale. Tuttavia, tieni presente che la correzione è possibile solo se i dati riportati nella visura catastale sono differenti da quelli presenti nell'atto pubblico di riferimento. Se invece desideri cambiare il nome dell'intestatario dell'immobile, sarà necessario effettuare una voltura catastale. Per richiedere la correzione della visura catastale, puoi utilizzare il servizio di richiesta online di voltura catastale.

La Visura prodotta da TuttoVisure.it, è ufficiale?

La visura catastale che viene prodotta da TuttoVisure.it è ufficiale e autentica. Il servizio di richiesta online di visura catastale permette di ottenere il documento direttamente dall'Archivio telematico del Catasto, il che garantisce l'autenticità e la validità del documento. La visura prodotta contiene tutte le informazioni ufficiali relative all'immobile, tra cui i dati catastali e le informazioni sulle proprietà. In questo modo, si può avere la certezza di avere a disposizione un documento valido e riconosciuto dalle autorità competenti.

Sono necessarie deleghe per richiedere la visura catastale?

Non è necessaria alcuna delega per richiedere una visura catastale. Le informazioni contenute nell'archivio telematico del Catasto sono di libero accesso al pubblico. Quindi, è possibile consultare l'archivio telematico del Catasto e richiedere la visura catastale direttamente tramite il nostro sito web senza dover fornire alcuna delega.

Cosa cambia tra visura catastale su immobile e visura catastale su soggetto?

La visura catastale sull'immobile fornisce informazioni riguardanti i dati catastali di un singolo immobile, inclusi i dati storici, se richiesti. Al contrario, la visura catastale sul soggetto fornisce informazioni sui dati anagrafici del proprietario e l'elenco di tutti gli immobili intestati. In entrambi i casi, le informazioni possono essere facilmente ottenute tramite il nostro servizio online di richiesta di visure catastali.

Posso effettuare la ricerca in tutto il territorio nazionale?

Puoi effettuare la ricerca in tutto il territorio nazionale per le visure su soggetto. Scegliendo questo tipo di servizio, è possibile estendere la ricerca su una singola provincia o su tutto il territorio nazionale, ottenendo l'elenco di tutti gli immobili intestati al soggetto di interesse. Tuttavia, per la visura catastale su immobile, i dettagli visualizzati riguarderanno solo l'unità immobiliare in questione e sarà necessario specificare il foglio, la particella, il subalterno (se presente), la provincia e il comune in cui si trova l'immobile. La ricerca può essere effettuata in modalità "attuale" o "storica".

E’ possibile ottenere informazioni riguardo la storia dell’immobile?

È possibile accedere alle informazioni sulla storia dell'immobile tramite la Visura Catastale storica. Questo servizio ti consente di visualizzare non solo le informazioni attuali sull'immobile, ma anche tutte le variazioni catastali e i passaggi di proprietà che risalgono alla data di meccanizzazione. La Visura Catastale storica è particolarmente utile per chi è interessato a conoscere la storia dell'immobile, ad esempio per motivi di eredità o per motivi legali.

Esiste la visura storica su soggetto?

Si, esiste la Visura Catastale Storica su soggetto che consente di conoscere l'elenco degli immobili intestati ad un determinato soggetto in un dato periodo storico. Grazie a questo servizio, sarà possibile consultare tutte le variazioni catastali e i passaggi di proprietà avvenuti nel tempo. Per richiedere la Visura Catastale Storica su Proprietario, è possibile cliccare sul seguente link: Visura Catastale Storica su Proprietario.

A cosa serve la rendita catastale?

La Rendita Catastale è un dato fondamentale per il calcolo di alcune imposte e tasse locali, come ad esempio l'IMU. In particolare, la Rendita Catastale si riferisce al reddito annuo che un immobile sarebbe in grado di produrre se affittato a terzi. Nel caso dei terreni si parla di Reddito Fondiario (composto dal Reddito Agrario e Reddito Dominicale). Puoi ottenere la Rendita Catastale attraverso il nostro servizio specifico, oppure richiedendo la Visura Catastale dell'immobile.

Posso richiedere la visura su più subalterni?

Sì, è possibile richiedere la Visura Catastale su più subalterni. Tuttavia, dovrai indicare un mappale alla volta se stai richiedendo una Visura Catastale storica sull'immobile. Ti consigliamo di optare per la Visura Catastale sul soggetto se possiedi un appartamento con pertinenze. Se hai bisogno di richiedere più servizi, controlla i nostri listini scontati.

Cosa significa la dicitura in visura “ente urbano”?

Se stai visionando una visura catastale su terreno e ti sei chiesto cosa significa la dicitura “Ente Urbano”, ti spieghiamo subito. Questa dicitura indica che l’appezzamento di terreno ha cambiato la destinazione d’uso passando da “terreno agricolo” a “suolo utilizzato per altri scopi”. In altre parole, la dicitura “urbano” viene utilizzata per indicare che il terreno ha finalità non agricole. Se hai bisogno di una visura catastale per il tuo terreno, puoi richiedere il servizio direttamente dal nostro sito web.

Sono presenti i metri quadrati nella visura catastale?

La presenza dei metri quadrati in visura catastale è garantita solo a partire dal novembre 2015, quando il Catasto ha iniziato ad aggiornare le informazioni. Tuttavia, non sempre è garantita la loro presenza e devono coincidere con quelli presenti in planimetria catastale. Se desideri avere maggiori informazioni sulla superficie dell'immobile, ti consigliamo di richiedere la visura catastale specifica tramite il nostro servizio online.

Le nostre procedure

Per ottenere la visura catastale tramite TuttoVisure.it, ti sarà sufficiente compilare il form di richiesta. Per prima cosa, dovrai indicare la tipologia di ricerca che intendi effettuare: Immobile, Persona proprietaria o Azienda intestataria.

Nel caso di Visura su immobile, dovrai selezionare: il Tipo di Immobile, se fabbricato o terreno, e il Tipo di Visura, se Semplice o Storica. A questo punto ti basterà indicare i dati per la ricerca e cliccare su avanti. Nel caso i dati da te indicati siano stati soppressi, procederemo elaborando la visura catastale storica sui vecchi dati. Inoltre, ti daremo la possibilità di ottenere un’ulteriore visura sui nuovi dati, con un'integrazione forfettaria di soli Euro 5,00 (Iva Inclusa). Verrai informato da un nostro operatore.

Per la ricerca su persona proprietaria o Azienda intestataria, dovrai indicare il tipo di ricerca: Nazionale o Provinciale. Successivamente dovrai inserire i dati del soggetto fisico o giuridico per la ricerca: nome, cognome, data e luogo di nascita, o codice fiscale; ragione sociale, codice fiscale e/o partita Iva. Ti ricordiamo che qualora effettuando una Visura Catastale risultino dalla ricerca più di 10 unità immobiliari verrà richiesta un’integrazione pari ad Euro 5,00 (Iva Inclusa) per ogni 10 unità o frazione di 10 presenti nel documento prodotto. Verrai avvisato da un nostro operatore.

NB. Durante la ricerca sul soggetto può capitare che, per imprecisione nella registrazione da parte del Catasto, un nominativo venga trascritto con diverse denominazioni, costringendo all'apertura di più Visure pur facenti capo allo stesso codice fiscale. In questo caso il nostro Staff ti chiederà un costo di Euro 5,00 (Iva Inclusa) a nominativo.
Nel caso di visura su TRENTO e BOLZANO, dovrai utilizzare il form dedicato di CATASTO TAVOLARE.

Opzione: Visura Certificata

Consente di ottenere il cosiddetto Certificato Catastale a valenza legale. Questa opzione può essere richiesta nel caso di procedimenti amministrativi e giudiziari come le pratiche di esproprio, pignoramenti, o successioni. In caso di Visura Catastale nazionale certificata sarà richiesto il costo dei bolli per ogni Provincia/Comune risultante in più, oltre i primi. Per la certificazione della Visura Catastale Nazionale e della Visura Catastale Provinciale sarà richiesto il costo dei bolli aggiuntivi sia per il Catasto fabbricati che per il Catasto terreni, a seconda di quello che viene rilevato dalla Visura. Verrai informato da un nostro operatore.

Altri documenti disponibili a prezzo scontato

A seconda delle tue selezioni all’interno del form, il sistema di consentirà di aggiungere uno o più servizi a prezzo scontato! Per ottenere le informazioni relative al servizio potrai leggere la pagina del sito ad esso dedicata. I prezzi pubblicati includono lo sconto.


Dal momento del pagamento, potrai ottenere la visura entro due ore. Se hai scelto il pagamento urgente otterrai il documento in soli 10 minuti!

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