Visura Catastale Vedi Esempio

Visura Immobiliare online

Richiedi online Visure Catastali, Ispezioni, Planimetrie ed Estratti di Mappa presso il Catasto online e la Conservatoria online, effettuando una ricerca in base ai dati dell'immobile o a quelli del proprietario su tutto il territorio nazionale.

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1 MODULO DI RICHIESTA 2 DATI DI FATTURAZIONE 3 MODALITÀ DI PAGAMENTO

Domande Frequenti

Che cos'è la visura immobiliare

La Visura Immobiliare è un servizio speciale che ti permette di risparmiare! Il prodotto, presente sul nostro sito, è pensato per tutti coloro hanno necessità di richiedere più documenti, relativi al Catasto ed alla Conservatoria, nello stesso momento.

Potrai effettuare le tue ricerche complete a prescindere che tu sia o meno, l’intestatario di un immobile. Il servizio potrà esserti utile in fase di compravendita o per la valutazione di un immobile; se sei un creditore, può aiutarti a conoscere tutte le proprietà a nome di un soggetto, valutare la sua posizione ipotecaria sia a livello personale che relativa ai suoi immobili.

La Visura immobiliare ti consente di formulare il pacchetto più adatto alle tue esigenze, potrai effettuare le ricerche partendo da un immobile o da un soggetto proprietario. Più servizi includerai, più sarà vantaggioso lo sconto a te dedicato. Scegli i singoli prodotti, crea il tuo pacchetto!

Quali servizi posso richiedere con la Visura immobiliare?

I servizi che potrai richiedere sono relativi al Catasto: Visure Catastali, Planimetrie, Estratti di Mappa ed alla Conservatoria: Visure Ipocatastali.

Che differenza c’è tra i servizi del Catasto e quelli della Conservatoria?

Entrambi gli uffici fanno parte dell’Agenzia Entrate sezione Territorio.

La Conservatoria è l’Ufficio nel quale vengono registrati tutti gli atti pubblici, inclusi quelli da Tribunale, relativi ad un immobile. L’ufficio sarà sempre aggiornato e consultabile tramite una visura ipotecaria detta anche ispezione ipocatastale. La visura, conterrà un elenco sintetico, ordinato in ordine cronologico, di tutte le trascrizioni, iscrizioni ed annotazioni relative ai procedimenti e modifiche effettuate su beni immobili.

Il Catasto, invece, tiene a registro le variazioni di tipo catastale su qualsiasi categoria di immobile: terreno o fabbricato. Accedendo al servizio di visure catastali potrai ottenere informazioni relative ai dati che identificano un immobile (visura catastale su immobile), valutare dove è collocato un terreno all’interno di un Foglio (estratto di mappa) o controllare la divisione interna di un fabbricato (planimetria). Inoltre, effettuando la visura catastale su proprietario, potrai ottenere l’elenco di tutti gli immobili intestati ad un determinato soggetto sia a livello provinciale che in tutto il territorio nazionale.

Nella visura catastale storica su immobile, invece, potrai prendere visione dei passaggi di proprietà e visionare gli estremi dell’atto pubblico che ha determinato il passaggio. A differenza della Conservatoria, il Catasto deve essere aggiornato da chi diviene proprietario del bene, attraverso la Voltura Catastale. Qualora questo passaggio non venisse effettuato, la visura catastale non sarà aggiornata. Contrariamente, l’ispezione richiesta in Conservatoria ha potere probatorio, pertanto sarà sempre attendibile.

I documenti richiedibili nel pacchetto, sono tutti a libera consultazione?

Tutti, ad eccezione della Planimetria Catastale. Per richiedere la divisione interna di una unità, è necessario che la richiesta provenga da chiunque detenga diritti reali sul fabbricato, o da persona da lui delegata.

Le nostre procedure

Nella sezione Catasto del nostro sito, troverai il servizio di Visura Immobiliare on line, tramite il quale potrai richiedere sia servizi Catastali ma anche della Conservatoria.

Per effettuare la richiesta dovrai specificare se intendi partire dagli identificativi catastali di un immobile, oppure dai dati di un soggetto proprietario, fisico o giuridico.

A seconda della scelta iniziale, il sistema ti proporrà i servizi accessori che potrai richiedere per usufruire dello sconto del 10%, qualora richiederai fino a 2 servizi, oppure del 20% se ne aggiungerai un terzo (opzione prevista solo per ricerche su immobili). Lo sconto viene calcolato in automatico sul totale, i servizi verranno presi in carico nello stesso momento ed inviati a seconda delle tempistiche specificate sul sito, per singolo servizio. Qualora tu scegliessi un unico servizio, il prezzo sarà calcolato come previsto da listino standard.

Vediamo insieme i servizi richiedibili con il pacchetto:

VISURA IPOTECHE E COMPRAVENDITE

La Visura Ipoteche e Compravendite è un documento rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dell'Agenzia delle Entrate. Ti permetterà di visualizzare l'elenco sintetico delle formalità di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a terreni e fabbricati, legalmente depositato presso la Conservatoria.

In fase di acquisto, devi sempre indicare la Conservatoria di riferimento. Puoi verificare il distretto corretto cliccando su “Non la conosci?”, scritto in blu sotto il menù a tendina relativo al pubblico registro. Qualora avessi indicato una Conservatoria errata, TuttoVisure.it non avrà modo di verificarlo. La ricerca viene sempre effettuata sui dati da te indicati in fase di acquisto.

ATTENZIONE: qualora le formalità all'interno della Visura siano più di 30 potrà essere richiesto un costo aggiuntivo. Inoltre, ogni Conservatoria ha una sua data di meccanizzazione da cui è possibile reperire informazioni telematiche (in alternativa dovrai effettuare ricerche di archivio, clicca su: archivio cartaceo della conservatoria).

L'apertura nel dettaglio di una nota presente in visura, prevede un costo di 15 euro cad. (scegli 'Note, trascrizioni e formalità' nella scheda di richiesta online di visura ipocatastale, oppure chiama il Servizio Clienti: 199.240.460).

LA VISURA CATASTALE SU IMMOBILE

può essere richiesta su un terreno o un fabbricato. Nel form del sito è necessario inserire la tipologia di immobile (fabbricato o terreno) ed i dati catastali (foglio, particella/mappale, subalterno), oltre alla Provincia ed al Comune di interesse. La visura catastale dell'immobile ti permette di visionare dati relativi all’unità indicata come: la rendita catastale, la categoria, l’indirizzo e la superficie catastale espressa in metri quadrati, vani o are.

ATTENZIONE: In caso di soppressione dei dati catastali (dovuta a frazionamento, modifiche strutturali del fabbricato, esigenze interne all'ufficio del Catasto, ecc.), la Visura Catastale riporterà i nuovi dati dell'immobile. Per ogni unità immobiliare generata dalla soppressione sarà richiesta un'integrazione forfettaria pari a euro Euro 5,00 (iva inclusa), necessaria al rilascio della/e Visura/e Catastale/i dei nuovi dati generati. Verrai informato da un nostro operatore.

Nota: Nel richiedere la visura su immobile il sistema ti consentirà di aggiungere ESTRATTO di MAPPA, qualora avrai scelto la visura su Terreno, oppure PLANIMETRIA se avrai selezionato fabbricato.

LA VISURA CATASTALE SU SOGGETTO

Per richiedere la Visura su soggetto, bisogna conoscere nominativo, ragione sociale o codice fiscale della persona fisica o giuridica di ricerca. Otterrai l’elenco degli immobili intestati al soggetto indicato, inclusi i dettagli catastali di ogni unità all’interno di una provincia (se hai selezionato: “ Tipo di Ricerca: Provinciale” ) oppure in tutto il territorio italiano (per l’opzione: “ Tipo di Ricerca: Nazionale”).

ATTENZIONE: qualora effettuando una Visura risultino dalla ricerca più di 10 unità immobiliari verrà richiesta un'integrazione forfettaria di Euro 5,00 (iva inclusa) per ogni 10 unità o frazione di 10 presenti nel documento prodotto.

Inoltre può capitare che, la registrazione al Catasto di un nominativo, non sia univoca per errori dovuti al pubblico ufficio. Per renderti un servizio completo, ti verrà richiesta un’integrazione forfettaria pari a Euro 5,00 (iva inclusa) per ogni nominativo riscontrato. N.B. in questi casi, gli immobili intestati al soggetto potrebbero essere frazionati tra i vari nominativi. Per questo motivo, il nostro Staff ti consiglierà tramite email, l’apertura di tutte le schede catastali. Richiedere la visura solo su uno dei nominativi in elenco (seppur in apparenza più corretto rispetto agli altri) non consente una completezza del risultato. Ti consigliamo di richiedere la visura su tutti i soggetti. TuttoVisure.it non è in nessun modo responsabile di tali errori di trascrizione e non ha modo di intervenire in merito.

PLANIMETRIA CATASTALE

La Planimetria Catastale è la mappa in scala dell'immobile (appartamento, villa, box, cantina, ufficio, negozio), con la divisione interna dei diversi locali. Vi sono inoltre riportate le eventuali pertinenze legate all'immobile, come il giardino o la cantina. Potrai richiedere la planimetria se stai effettuando delle ricerche su un fabbricato in quanto non è possibile sui terreni (in questo caso il servizio di tuo interesse sarà l’estratto di mappa).

Nota: per questo documento verrà richiesta la delega firmata dal proprietario dell'immobile in base alla normativa vigente.

ATTENZIONE: per mancato deposito presso gli archivi telematici del Catasto non sempre la Planimetria Catastale è evadibile telematicamente. In tal caso, sarà necessario procedere con un controllo cartaceo che produrrà un riscontro entro circa 4 giorni lavorativi. Qualora anche questo tentativo non producesse risultato, la tua pratica verrà gestita come previsto dal contratto di utilizzo del sito.

ESTRATTO DI MAPPA

L'Estratto di Mappa è la porzione di mappa in scala del territorio. Raffigura la sagoma di terreni e fabbricati di una specifica zona del Comune indicato nella richiesta. Ti permette, dunque, di verificare i confini dei diversi terreni e fabbricati. Potrai richiedere questo servizio se la tua ricerca è riferita ad un terreno, per i fabbricati devi richiedere la planimetria catastale.

Ti ricordiamo inoltre che salvo dove espressamente indicato, effettuiamo tutte le ricerche accedendo direttamente alla piattaforma telematica degli uffici pubblici. Il mancato deposito, aggiornamento o modifica dipende dal soggetto intestatario o dall’ufficio pubblico, pertanto non possiamo intervenire sul risultato. Gestiremo la tua pratica come previsto dal contratto di acquisto, anche in relazione ad eventuali esiti negativi. Tutti i documenti relativi ai servizi indicati in questo form sono Visure Ufficiali.

Il servizio di Visura Immobiliare, non permette di richiedere la spedizione dell’originale da noi generalmente prevista (tramite corriere nazionale o poste italiane spa), in quanto la stampa ha lo stesso valore del documento originale.

Le Province di Trento e Bolzano sono gestite in maniera autonoma dal Catasto tavolare, pertanto per ottenere le visure in questi casi specifici, clicca su: CATASTO TAVOLARE.


Se hai dubbi, o hai necessità di un nostro consulto, scrivici in chat direttamente sul sito! Il servizio è gratuito.